木材价格暴跌又如何 美国住房建筑商信心仍创13个月新低

 光大彩票产品     |      2021-08-19 19:13

虽然在过去几个月里,木材的价格大幅下跌,较高点回落约70%,但明显这并不足以减轻建筑商的压力。

周二,据全国住房建筑商协会(NAHB)/富国银行住房市场指数(HMI)显示,8月份单家庭住房建筑商信心指数下跌5点至75点,创下2020年7月以来的最低水平。50为荣枯分界线,读数超过50表明,与那些认为销售状况不佳的人相比,更多的建筑商认为销售状况良好。

分项指数方面,当前状况指数下跌5点至81,潜在买家流量指数下跌5点至60,未来6个月的销售预期指数仍保持在81点。

分地区来看,美国东北地区的建筑商信心指数下跌1点至74,中西部地区下跌2点到68,南部地区下跌3点至82,西部地区下跌2点至85。

当前,建筑商面临着建筑材料和技术劳动力成本持续上升的困境。这使得新建房屋的价格越来越高,并明显影响到市场需求。

NAHB主席同时也是佛罗里达州坦帕市的住宅建筑商Chuck Fowke表示:

由于较高的建筑成本,一些潜在的购房者正经历着价格的冲击,政策制定者需要寻找解决供应链问题的长期方案。

NAHB的首席经济学家Robert Dietz说:

虽然木材价格出现改善,但其他建筑材料的价格和供应仍然是一个挑战。这些材料包括地板、石灰板、电器和窗户。虽然从人口和兴趣角度来看,房屋购买力仍然坚实,但较高的成本和材料获取问题,导致房屋建设水平降低,甚至阻碍了一些新房的销售。不过预期未来几个月生产瓶颈会得到缓解,市场可以恢复到更正常的状况。

近一年多来,美国房价大涨,全面开花。据美国全国房地产经纪人协会(NAR)统计,在其追踪的183个都市区中,有182个地区的单家庭住宅销售价格中位数高于去年同期。94%的都市区房价中位数比去年同期上涨超过10%。二季度单家庭现房销售价格中位数较一年前上涨了22.9%至357900美元,创下自1968年以来的最快涨幅。

不过,随着房价的快速上涨,令一些潜在买家退出市场。房利美7月调查的消费者报告显示,约有28%的受访者认为现在是买房的好时机,这是自2010年中以来的最低历史数据。

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